Все по плану
Как сообщил РБК Татарстан первый замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Алексей Фролов, в 2021 году в Татарстане планируется ввести в эксплуатацию 2,7 млн кв. метров жилья. План на фоне пандемии не изменился.
Коррективы в программы по строительству жилья, социальных и социокультурных объектов на текущий год тоже не вносили. Фролов сообщил, что на 14 декабря в РТ введено свыше 2,5 млн кв. метров жилья, что на 14,1% больше, чем годом ранее.
«Ключевую роль в стабилизации ситуации на рынке жилья в 2020 году сыграл запуск и продление до середины 2021 года программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Появился гарантированный спрос на квартиры со стороны населения и на рынок жилищного строительства пришли дополнительные деньги. Также одной из эффективных мер поддержки застройщиков жилья оказалось субсидирование процентной ставки банковских кредитов», – сообщил Фролов. Первый замминистра добавил, что с августа текущего года площадь объектов, строящихся с использованием счетов эскроу, превысила объемы жилья, достраиваемого по старым правилам.
Фролов отметил, что застройщики республики не воспользовались программой АО «Дом.РФ» по выкупу нереализованных квартир. «По оперативным данным от застройщиков, предложенные госкорпорацией условия являются невыгодными и компании остаются без прибыли (отсутствует рентабельность)», – сказал он.
Год роста активности и цен
В пресс-службе Росреестра по РТ сегодня сообщили, что в январе-ноябре в регионе было зарегистрировано свыше 130 тыс. сделок с недвижимостью, что на 27% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. По Казани положительная динамика составила порядка 50%. В ведомстве, как и в минстрое региона, отметили, что одним из драйверов рынка в текущем году стала льготная ипотека под 6,5% годовых.
«В этом году небывалая активность наблюдается и на рынке долевого строительства. И хотя в ноябре по сравнению с октябрем количество зарегистрированных договоров долевого участия снизилось с трех до двух тысяч, это в два раза больше, чем в ноябре прошлого года. В целом же, по сравнению с прошлым годом положительная динамика по количеству регистраций ДДУ держится на уровне 14%», – сообщили в Росреестре.
В ноябре в республике зарегистрировали свыше 16,5 тысяч переходов права собственности на основании договоров купли-продажи. В Росреестре отметили, что показатель является максимальным за месяц не только в текущем, но и в прошлом году. В 2020-м специалисты ежемесячно, начиная с июля, фиксировали по 15-16 тысяч сделок. Наибольшее их количество – в столице Татарстана. В ноябре в Казани зарегистрировали свыше 7 тысяч сделок против менее 3,5 тыс. годом ранее.