Порядок оформления гаража в собственность во многом зависит от того, как был создан объект недвижимости – в индивидуальном гаражном строительстве или в гаражно-строительном кооперативе. В зависимости от того, какой вид гаража предстоит оформить в собственность, зависит процедура предоставления документов. Если это индивидуальный гараж, и земельный участок под ним находится у гражданина в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, предназначенный для индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, то государственная регистрация права на такой гараж возможна в упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии». Основанием для регистрации права на индивидуальный гараж будут являться: правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, заполненная по утвержденной форме декларация на объект недвижимого имущества (заполняется заявителем лично, в двух экземплярах), а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Кроме того, существует еще один вид гаражей – одиночно установленные, расположенные, как правило, во дворах многоквартирных жилых домов. Для регистрации права собственности на данный вид гаражей необходимо, чтобы он являлся капитальным строением. Если же гараж металлический, не капитальный, то есть его можно перенести без несоразмерного ущерба его назначению, то такой гараж нельзя отнести к объекту недвижимости, и государственная регистрация права на данный объект невозможна. Но если речь идет об объекте капитального строительства, и у гражданина есть документ об отводе земли под такой индивидуальный гараж, то возможна госрегистрация права собственности на него по «дачной амнистии», то есть в вышеуказанном порядке.
Последнее обновление: 22 октября 2013 г., 13:20